Ücretsiz Bilgi Alın
2014’den beri OFF-PLAN
Dünyanın dört bir yanından
yatırımcılara, topraktan
projelerde servetlerini
büyütmeleri için
rehberlik ediyorum.
FIRAT DAĞ
Dubai’de 1.500’e yakın inşaat var. Her gün üstüne yeni lansmanlar yapılıyor.
150.000 USD’den başlayan fiyatlar ve 80 aya varan taksit seçenekleriyle, kira öder gibi gayrimenkul sahibi olma imkânı sunuyoruz. Gelir ve emlak vergisi olmadan, döviz bazlı pasif gelir elde ederken, Golden Visa ile oturum izni avantajından da faydalanabilirsiniz.
Dubai’de topraktan projelere yapılan yatırımlarda fiyat sabittir.
Doğrudan alım ile profesyonel danışmanlık aracılığıyla yapılan alım arasında hiçbir fiyat farkı yoktur.
Fiyat tektir.
Benimle Yatırım Yapanlar Ne Diyor?
Birdal Hanım ile Gelişen Bölgede Erken Faz Yatırımı
Elif Barsal İstanbuldan Dubai'ye Yatırımlarını Anlattı
Ali Kemal Bey ile 3 Ayda €500.000 Değer Artışı
Dubai’de güçlü master community’ler geliştiren devlet destekli firmalarla yakından çalışıyorum.
Dubai büyürken, ben geleceği bugünden filtreleyip stratejiye dönüştürüyorum.
Geçmişte sattığım projeler.
2016 | Meydan Ardıçlı | Bahas Holding Ben ve ekibim, exclusive agency olarak yüzlerce yabancı yatırımcıya hizmet verdik
Taksim360 Projesi Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Ahmet Çalık’ın Taksim360 satış ofisimize gerçekleştirdiği ziyaret.
Taksim360 projesinin tamamlanan alanlarında, resmi medya hesapları için yapılan tanıtım çekimleri sırasında, o esnada yatırımcıma proje sunumu yaparken.
Taksim 360 Projesi’nde Yabancı satış müdürlüğü görevini yürüttüğüm dönemde, ekibimle birlikte.
Yatırım uzmanlığı
“Sezgiyle değil; veri, zamanlama ve stratejiyle yönetiyorum.”
01 ——
Off-Plan Yatırım Stratejisi &
Proje Seçimi
Uluslararası yatırımcılar için stratejik off-plan yatırım planları geliştiriyor; Dubai ve İstanbul’da doğru projeleri doğru zamanlama ile bir araya getiriyorum.
OFF-PLAN PROJE SEÇİMİ
ROI ve sermaye değer artışı analiz
ROI VE SERMAYE DEĞER ARTIŞI HESAPLAMALARI
ÇIKIŞ (EXIT) VE YENİDEN SATIŞ STRATEJİLERİ
02 ——
Arsa, Proje Geliştirme ve Satış
Ofisi Yönetimi
İnşaat yatırımcıları için arsa alımı, proje geliştirme ve satış organizasyonunun yönetilmesi.
ARSA ALIM VE FİZİBİLİTE DEĞERLENDİRMESİ
PROJE GELİŞTİRME VE KONUMLANDIRMA
İNŞAAT PROJELENDİRME SÜREÇLERİ
SATIŞ OFİSİ VE SATIŞ STRATEJİSİ YÖNETİMİ
03 ——
Uluslararası Müşteri Temsili ve
Hukuki Süreçler
Yatırımcılarımı sürecin başından sonuna kadar yasal ve operasyonel olarak temsil ediyorum.
Mülkiyet, vize ve oturum süreçleri dâhil olmak üzere, yatırımın tüm hukuki adımlarını ekibimle birlikte tek merkezden yönetiyorum.
ULUSLARARASI ALICI DANIŞMANLIĞI
HUKUKİ VE MÜLKİYET SÜREÇLERİ REHBERLİĞİ
VİZE VE OTURUM İZNİ SÜREÇLERİ
SATIŞ SONRASI DESTEK VE KOORDİNASYON
04 ——
Lifestyle Property ve İkinci El
Seçimleri
Yatırımın ötesinde, kendi yaşam tarzına uygun bir mülk arayan müşterilerim için; ikinci el ve lifestyle odaklı gayrimenkul seçimlerini uçtan uca yönetiyorum.
LIFESTYLE VE PREMIUM KONUT SEÇİMİ
İKİNCİ EL MÜLK ANALİZLERİ
PAZARLIK VE SATIN ALMA YÖNETİMİ
TAPU VE DEVİR SÜREÇLERİNİN KOORDİNASYONU
Dubai’de Ev Alma Süreci Neden Çok Güvenli?
En büyük endişenizin "güven" olduğunu biliyoruz. Dubai, RERA (Emlak Düzenleme Kurumu) sayesinde dünyanın en şeffaf emlak sistemlerinden birine sahiptir.
Escrow (Güven Hesabı) Nedir? Türkiye'deki sistemin aksine, Dubai'de topraktan (off-plan) bir proje aldığınızda, ödemeniz inşaat şirketine (developer) gitmez. Paranızı, devletin denetlediği RERA onaylı Escrow hesabına yatırırsınız. RERA, inşaatın ilerleyişine göre şirkete hakediş öder. Developer, siz tapunuzu alana kadar paranın tamamına asla erişemez. Paranızı %100 devlet güvencesi korur.
Neden Dubai'den Ev Alıyorlar?
80 Ay Faizsiz Taksit İmkanı
Düşük peşinatlar ile başlayıp her yıl uygun ödemelerle ilerleyebilirsiniz. 80 aya kadar faizsiz taksit seçenekleri ile kolayca ödeme yapın.
150 Bin USD'den Başlayan Fiyatlar
150 bin USD (6 milyon TL'den) başlayan fiyatlarla evinizi alın üstelik emlakçı komisyonu da yok.
Yüksek Kira Getirisi
Yıllık %8-12 arası kira geliri. Dubai'de ortalama kira getirisi dünya ortalamasının üzerinde. Londra, Paris, New York gibi şehirler %2-4 arası kira getirisine sahip.
Vergi Avantajları
%0 gelir vergisi, emlak vergisi yok. Kira gelirleriniz tamamen size kalır. Türkiye’deki gibi kiranın yanında vergi giderlerini hesap etmek zorunda değilsiniz.
Golden Visa ve Oturum Hakkı
500K USD+ yatırım ile 10 yıllık, 200k USD+ yatırım ile 2 yıllık oturma izni alabilirsiniz. Yurtdışına açılan bir kapınız olur.
Güvenli Yatırım
RERA lisansı ile katı denetim ve Escrow hesap koruması ile proje teslim edilmeden paranız devlet garantisinde tutulur ve müteahhit firmaya geçmez.
Yorumlar ve Geri bBildirimlerim
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Bir yatırım planınız mı var?
Bir görüşme planlayın.
Yatırım Stratejinizi Konuşalım
Bir yatırım planınız mı var?
Size özel yatırım stratejisi
Dubai Rehberi
28 Oca 2026
Dubai’de Maketten (Off-Plan) Ev Almadan Önce İmzayı Atmadan Sormanız Gereken 3 Kritik Soru
Dubai’de maketten (off-plan) ev almadan önce sorulması gereken 3 kritik soru. Escrow hesabı, developer geçmişi ve aidat analizi.
28 Oca 2026
Off-Plan Yatırımınızı Nakde Çevirme ve Yeniden Satış (Resale) Rehberi
Dubai’de off-plan yatırım sonrası satış nasıl yapılır? Oqood, Title Deed, NOC ve resale süreci adım adım.
28 Oca 2026
Dubai Off-Plan Piyasasında İnşaat Ofisinden Doğrudan Almak Mantıklı mı?
Dubai off-plan projelerde inşaat ofisinden doğrudan almak mı, bağımsız danışmanla çalışmak mı daha avantajlı?
2014’den beri OFF-PLAN
Dünyanın dört bir yanından
yatırımcılara, topraktan
projelerde servetlerini
büyütmeleri için
rehberlik ediyorum.
FIRAT DAĞ
Dubai’de 1.500’e yakın inşaat var. Her gün üstüne yeni lansmanlar yapılıyor.
150.000 USD’den başlayan fiyatlar ve 80 aya varan taksit seçenekleriyle, kira öder gibi gayrimenkul sahibi olma imkânı sunuyoruz. Gelir ve emlak vergisi olmadan, döviz bazlı pasif gelir elde ederken, Golden Visa ile oturum izni avantajından da faydalanabilirsiniz.
Dubai’de topraktan projelere yapılan yatırımlarda fiyat sabittir.
Doğrudan alım ile profesyonel danışmanlık aracılığıyla yapılan alım arasında hiçbir fiyat farkı yoktur.
Fiyat tektir.
Benimle Yatırım Yapanlar Ne Diyor?
Birdal Hanım ile Gelişen Bölgede Erken Faz Yatırımı
Elif Barsal İstanbuldan Dubai'ye Yatırımlarını Anlattı
Ali Kemal Bey ile 3 Ayda €500.000 Değer Artışı
Dubai’de güçlü master community’ler geliştiren devlet destekli firmalarla yakından çalışıyorum.
Dubai büyürken, ben geleceği bugünden filtreleyip stratejiye dönüştürüyorum.
Geçmişte sattığım projeler.
2016 | Meydan Ardıçlı | Bahas Holding Ben ve ekibim, exclusive agency olarak yüzlerce yabancı yatırımcıya hizmet verdik
Taksim360 Projesi Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Ahmet Çalık’ın Taksim360 satış ofisimize gerçekleştirdiği ziyaret.
Taksim360 projesinin tamamlanan alanlarında, resmi medya hesapları için yapılan tanıtım çekimleri sırasında, o esnada yatırımcıma proje sunumu yaparken.
Taksim 360 Projesi’nde Yabancı satış müdürlüğü görevini yürüttüğüm dönemde, ekibimle birlikte.
Yatırım uzmanlığı
“Sezgiyle değil; veri, zamanlama ve stratejiyle yönetiyorum.”
01 ——
Off-Plan Yatırım Stratejisi &
Proje Seçimi
Uluslararası yatırımcılar için stratejik off-plan yatırım planları geliştiriyor; Dubai ve İstanbul’da doğru projeleri doğru zamanlama ile bir araya getiriyorum.
OFF-PLAN PROJE SEÇİMİ
ROI ve sermaye değer artışı analiz
ROI VE SERMAYE DEĞER ARTIŞI HESAPLAMALARI
ÇIKIŞ (EXIT) VE YENİDEN SATIŞ STRATEJİLERİ
02 ——
Arsa, Proje Geliştirme ve Satış
Ofisi Yönetimi
İnşaat yatırımcıları için arsa alımı, proje geliştirme ve satış organizasyonunun yönetilmesi.
ARSA ALIM VE FİZİBİLİTE DEĞERLENDİRMESİ
PROJE GELİŞTİRME VE KONUMLANDIRMA
İNŞAAT PROJELENDİRME SÜREÇLERİ
SATIŞ OFİSİ VE SATIŞ STRATEJİSİ YÖNETİMİ
03 ——
Uluslararası Müşteri Temsili ve
Hukuki Süreçler
Yatırımcılarımı sürecin başından sonuna kadar yasal ve operasyonel olarak temsil ediyorum.
Mülkiyet, vize ve oturum süreçleri dâhil olmak üzere, yatırımın tüm hukuki adımlarını ekibimle birlikte tek merkezden yönetiyorum.
ULUSLARARASI ALICI DANIŞMANLIĞI
HUKUKİ VE MÜLKİYET SÜREÇLERİ REHBERLİĞİ
VİZE VE OTURUM İZNİ SÜREÇLERİ
SATIŞ SONRASI DESTEK VE KOORDİNASYON
04 ——
Lifestyle Property ve İkinci El
Seçimleri
Yatırımın ötesinde, kendi yaşam tarzına uygun bir mülk arayan müşterilerim için; ikinci el ve lifestyle odaklı gayrimenkul seçimlerini uçtan uca yönetiyorum.
LIFESTYLE VE PREMIUM KONUT SEÇİMİ
İKİNCİ EL MÜLK ANALİZLERİ
PAZARLIK VE SATIN ALMA YÖNETİMİ
TAPU VE DEVİR SÜREÇLERİNİN KOORDİNASYONU
Dubai’de Ev Alma Süreci Neden Çok Güvenli?
En büyük endişenizin "güven" olduğunu biliyoruz. Dubai, RERA (Emlak Düzenleme Kurumu) sayesinde dünyanın en şeffaf emlak sistemlerinden birine sahiptir.
Escrow (Güven Hesabı) Nedir? Türkiye'deki sistemin aksine, Dubai'de topraktan (off-plan) bir proje aldığınızda, ödemeniz inşaat şirketine (developer) gitmez. Paranızı, devletin denetlediği RERA onaylı Escrow hesabına yatırırsınız. RERA, inşaatın ilerleyişine göre şirkete hakediş öder. Developer, siz tapunuzu alana kadar paranın tamamına asla erişemez. Paranızı %100 devlet güvencesi korur.
Neden Dubai'den Ev Alıyorlar?
80 Ay Faizsiz Taksit İmkanı
Düşük peşinatlar ile başlayıp her yıl uygun ödemelerle ilerleyebilirsiniz. 80 aya kadar faizsiz taksit seçenekleri ile kolayca ödeme yapın.
150 Bin USD'den Başlayan Fiyatlar
150 bin USD (6 milyon TL'den) başlayan fiyatlarla evinizi alın üstelik emlakçı komisyonu da yok.
Yüksek Kira Getirisi
Yıllık %8-12 arası kira geliri. Dubai'de ortalama kira getirisi dünya ortalamasının üzerinde. Londra, Paris, New York gibi şehirler %2-4 arası kira getirisine sahip.
Vergi Avantajları
%0 gelir vergisi, emlak vergisi yok. Kira gelirleriniz tamamen size kalır. Türkiye’deki gibi kiranın yanında vergi giderlerini hesap etmek zorunda değilsiniz.
Golden Visa ve Oturum Hakkı
500K USD+ yatırım ile 10 yıllık, 200k USD+ yatırım ile 2 yıllık oturma izni alabilirsiniz. Yurtdışına açılan bir kapınız olur.
Güvenli Yatırım
RERA lisansı ile katı denetim ve Escrow hesap koruması ile proje teslim edilmeden paranız devlet garantisinde tutulur ve müteahhit firmaya geçmez.
Yorumlar ve Geri bBildirimlerim
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Dubai Rehberi
28 Oca 2026
Dubai’de Maketten (Off-Plan) Ev Almadan Önce İmzayı Atmadan Sormanız Gereken 3 Kritik Soru
Dubai’de maketten (off-plan) ev almadan önce sorulması gereken 3 kritik soru. Escrow hesabı, developer geçmişi ve aidat analizi.
28 Oca 2026
Off-Plan Yatırımınızı Nakde Çevirme ve Yeniden Satış (Resale) Rehberi
Dubai’de off-plan yatırım sonrası satış nasıl yapılır? Oqood, Title Deed, NOC ve resale süreci adım adım.
28 Oca 2026
Dubai Off-Plan Piyasasında İnşaat Ofisinden Doğrudan Almak Mantıklı mı?
Dubai off-plan projelerde inşaat ofisinden doğrudan almak mı, bağımsız danışmanla çalışmak mı daha avantajlı?
2014’den beri OFF-PLAN
Dünyanın dört bir yanından
yatırımcılara, topraktan
projelerde servetlerini
büyütmeleri için
rehberlik ediyorum.
FIRAT DAĞ
Dubai’de 1.500’e yakın inşaat var. Her gün üstüne yeni lansmanlar yapılıyor.
150.000 USD’den başlayan fiyatlar ve 80 aya varan taksit seçenekleriyle, kira öder gibi gayrimenkul sahibi olma imkânı sunuyoruz. Gelir ve emlak vergisi olmadan, döviz bazlı pasif gelir elde ederken, Golden Visa ile oturum izni avantajından da faydalanabilirsiniz.
Dubai’de topraktan projelere yapılan yatırımlarda fiyat sabittir.
Doğrudan alım ile profesyonel danışmanlık aracılığıyla yapılan alım arasında hiçbir fiyat farkı yoktur.
Fiyat tektir.
Benimle Yatırım Yapanlar Ne Diyor?
Birdal Hanım ile Gelişen Bölgede Erken Faz Yatırımı
Elif Barsal İstanbuldan Dubai'ye Yatırımlarını Anlattı
Ali Kemal Bey ile 3 Ayda €500.000 Değer Artışı
Dubai’de güçlü master community’ler geliştiren devlet destekli firmalarla yakından çalışıyorum.
Dubai büyürken, ben geleceği bugünden filtreleyip stratejiye dönüştürüyorum.
Geçmişte sattığım projeler.
2016 | Meydan Ardıçlı | Bahas Holding Ben ve ekibim, exclusive agency olarak yüzlerce yabancı yatırımcıya hizmet verdik
Taksim360 Projesi Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Ahmet Çalık’ın Taksim360 satış ofisimize gerçekleştirdiği ziyaret.
Taksim360 projesinin tamamlanan alanlarında, resmi medya hesapları için yapılan tanıtım çekimleri sırasında, o esnada yatırımcıma proje sunumu yaparken.
Taksim 360 Projesi’nde Yabancı satış müdürlüğü görevini yürüttüğüm dönemde, ekibimle birlikte.
Yatırım uzmanlığı
“Sezgiyle değil; veri, zamanlama ve stratejiyle yönetiyorum.”
01 ——
Off-Plan Yatırım Stratejisi &
Proje Seçimi
Uluslararası yatırımcılar için stratejik off-plan yatırım planları geliştiriyor; Dubai ve İstanbul’da doğru projeleri doğru zamanlama ile bir araya getiriyorum.
OFF-PLAN PROJE SEÇİMİ
ROI ve sermaye değer artışı analiz
ROI VE SERMAYE DEĞER ARTIŞI HESAPLAMALARI
ÇIKIŞ (EXIT) VE YENİDEN SATIŞ STRATEJİLERİ
02 ——
Arsa, Proje Geliştirme ve Satış
Ofisi Yönetimi
İnşaat yatırımcıları için arsa alımı, proje geliştirme ve satış organizasyonunun yönetilmesi.
ARSA ALIM VE FİZİBİLİTE DEĞERLENDİRMESİ
PROJE GELİŞTİRME VE KONUMLANDIRMA
İNŞAAT PROJELENDİRME SÜREÇLERİ
SATIŞ OFİSİ VE SATIŞ STRATEJİSİ YÖNETİMİ
03 ——
Uluslararası Müşteri Temsili ve
Hukuki Süreçler
Yatırımcılarımı sürecin başından sonuna kadar yasal ve operasyonel olarak temsil ediyorum.
Mülkiyet, vize ve oturum süreçleri dâhil olmak üzere, yatırımın tüm hukuki adımlarını ekibimle birlikte tek merkezden yönetiyorum.
ULUSLARARASI ALICI DANIŞMANLIĞI
HUKUKİ VE MÜLKİYET SÜREÇLERİ REHBERLİĞİ
VİZE VE OTURUM İZNİ SÜREÇLERİ
SATIŞ SONRASI DESTEK VE KOORDİNASYON
04 ——
Lifestyle Property ve İkinci El
Seçimleri
Yatırımın ötesinde, kendi yaşam tarzına uygun bir mülk arayan müşterilerim için; ikinci el ve lifestyle odaklı gayrimenkul seçimlerini uçtan uca yönetiyorum.
LIFESTYLE VE PREMIUM KONUT SEÇİMİ
İKİNCİ EL MÜLK ANALİZLERİ
PAZARLIK VE SATIN ALMA YÖNETİMİ
TAPU VE DEVİR SÜREÇLERİNİN KOORDİNASYONU
Dubai’de Ev Alma Süreci Neden Çok Güvenli?
En büyük endişenizin "güven" olduğunu biliyoruz. Dubai, RERA (Emlak Düzenleme Kurumu) sayesinde dünyanın en şeffaf emlak sistemlerinden birine sahiptir.
Escrow (Güven Hesabı) Nedir? Türkiye'deki sistemin aksine, Dubai'de topraktan (off-plan) bir proje aldığınızda, ödemeniz inşaat şirketine (developer) gitmez. Paranızı, devletin denetlediği RERA onaylı Escrow hesabına yatırırsınız. RERA, inşaatın ilerleyişine göre şirkete hakediş öder. Developer, siz tapunuzu alana kadar paranın tamamına asla erişemez. Paranızı %100 devlet güvencesi korur.
Neden Dubai'den Ev Alıyorlar?
80 Ay Faizsiz Taksit İmkanı
Düşük peşinatlar ile başlayıp her yıl uygun ödemelerle ilerleyebilirsiniz. 80 aya kadar faizsiz taksit seçenekleri ile kolayca ödeme yapın.
PROJE & İŞLEM
DANIŞMANLIĞI
150 bin USD (6 milyon TL'den) başlayan fiyatlarla evinizi alın üstelik emlakçı komisyonu da yok.
PROJE & İŞLEM
DANIŞMANLIĞI
Yıllık %8-12 arası kira geliri. Dubai'de ortalama kira getirisi dünya ortalamasının üzerinde. Londra, Paris, New York gibi şehirler %2-4 arası kira getirisine sahip.
PROJE & İŞLEM
DANIŞMANLIĞI
%0 gelir vergisi, emlak vergisi yok. Kira gelirleriniz tamamen size kalır. Türkiye’deki gibi kiranın yanında vergi giderlerini hesap etmek zorunda değilsiniz.
PROJE & İŞLEM
DANIŞMANLIĞI
500K USD+ yatırım ile 10 yıllık, 200k USD+ yatırım ile 2 yıllık oturma izni alabilirsiniz. Yurtdışına açılan bir kapınız olur.
PROJE & İŞLEM
DANIŞMANLIĞI
RERA lisansı ile katı denetim ve Escrow hesap koruması ile proje teslim edilmeden paranız devlet garantisinde tutulur ve müteahhit firmaya geçmez.
Yorumlar ve Geri bBildirimlerim
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Fırat’ın yönlendirmesiyle topraktan bir projeye girdik. Doğru fazdan alım yaptık ve kısa sürede piyasa değeri neredeyse 3 katına çıktı. Bu bir şans değil, net bir stratejiydi
MURAT KARAOĞULARI
Private Investor, Türkiye
Topraktan projeye girerken en büyük korkumuz çıkıştı. Fırat, daha satın alırken exit senaryosunu kurdu. Bir yıl içinde ciddi bir değer artışı yakaladık.
Sophia Klein
International Investor, Germany
Fırat ile çalışmadan önce birkaç projeye bakmıştık ama riskleri görememiştik. Onun analizleri sayesinde doğru geliştirici ve doğru lokasyondan aldık. Yatırım kısa sürede likit hale geldi
Omar Al Mansouri
Real Estate Investor, UAE
Fırat bizi ‘en ucuz’ projeye değil, en doğru projeye yönlendirdi. Topraktan girdiğimiz yatırım, planlanan sürede ve beklenen getiriyle sonuçlandı.
MEHMET CAN TARIM
Portfolio Manager, Türkiye
İlk kez Dubai’de topraktan yatırım yaptık. Fırat tüm süreci adım adım yönetti. Bir yıl dolmadan portföyümüz ciddi şekilde büyüdü.
Muhammet Çevikoğlu
First-Time Investor, Türkiye
Fırat’ın en büyük farkı, ‘satın al’ demeden önce ‘nasıl çıkacağız’ sorusunu sorması. Sayesinde topraktan girdiğimiz yatırım yüksek kârla sonuçlandı.
Bahar Kahraman
High-Net-Worth Individual, Türkiye
Dubai Rehberi
28 Oca 2026
Dubai’de Maketten (Off-Plan) Ev Almadan Önce İmzayı Atmadan Sormanız Gereken 3 Kritik Soru
Dubai’de maketten (off-plan) ev almadan önce sorulması gereken 3 kritik soru. Escrow hesabı, developer geçmişi ve aidat analizi.
28 Oca 2026
Off-Plan Yatırımınızı Nakde Çevirme ve Yeniden Satış (Resale) Rehberi
Dubai’de off-plan yatırım sonrası satış nasıl yapılır? Oqood, Title Deed, NOC ve resale süreci adım adım.
28 Oca 2026
Dubai Off-Plan Piyasasında İnşaat Ofisinden Doğrudan Almak Mantıklı mı?
Dubai off-plan projelerde inşaat ofisinden doğrudan almak mı, bağımsız danışmanla çalışmak mı daha avantajlı?